西安房屋检测-凯发网站

哪些房屋需要鉴定
查看:1726  发稿日期:2018-01-04 20:25:05
    随着国内经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高,各个城市已建造了大量的民用建筑和工业建筑。因建筑物建造年代、使用年限及城市规划、管理和历史等原因的影响,许多建筑物的安全性有待评定,特别是一些已完工的建筑由于各种待鉴定因素的影响,建筑物已产生了不同程度的损伤。所以加强房屋的安全鉴定工作,消除房屋安全隐患,已是近在眼前。那么什么样的房屋需要鉴定呢?下面为您介绍一下:
需要检测鉴定的房屋
    近年来,随着经济的发展和社会的进步、人民生活水平的提高,目前存在有大量的新建、在建房屋及老旧房屋。一般来说,下面这些情况需要对房屋进行检测、鉴定及加固:
(1)设计问题:如对工程地质、水文地质和地基情况了解不全,地基承载力估计过高,漏算或少算作用于结构上的荷载;设计人员受力分析概念不清,结构内力计算错误等;
(2)施工质量问题:如混凝土强度等级达不到设计要求,钢筋混凝土结构构件有蜂窝、孔洞、漏筋等缺陷,钢筋力学性能不符合设计要求;或砌体砌筑方法不当,造成通缝,空心砌块不按设计要求灌筑混凝土芯柱;或钢结构的焊接质量或焊缝高度达不到设计要求;
(3)使用或改造问题:如未经核算就在原有房屋上加层或对其进行改造,造成原有结构承载力不足,使用过程中任意改变用途加大荷载;或随意拆除承重墙或墙上开洞;
(4)使用环境问题:如结构长期受到高温、振动、酸、碱、杂散电流等不利因素作用,引起结构构件的腐蚀性和损伤等;
(5)房屋年久失修、结构有损伤或破环,不能满足目前的使用要求或安全度不同;
(6)由于各种灾害事件的影响使用结构产生裂缝或者破环;
(7)需要对古建筑、历史性建筑进行进一步维护、保护。
网站地图