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灾后房屋安全质量检测鉴定内容
查看:1506  发稿日期:2020-04-01 16:28:13

房屋遭受自然灾害以后,就要根据房屋受损情况进行分类处理,即分为允许群众返回居住、实施修缮加固措施、进行拆除等三类。第一类房屋损坏小,无安全隐患即同意农民返回居住;第二类房屋损坏较重,在确保结构安全的前提下分别提出修缮加固方案,有组织地实施修缮加固措施,修缮加固后方可让群众返回居住,确保灾民居住的安全和减少灾民的经济损失;第三类对在水灾中浸泡时间过长、损坏严重、经检测安全无法保证的房屋,可能引发房屋倒塌事故、没有加固价值的房屋,要求拆除,坚决杜绝水退后因居住受损房屋倒塌造成人员伤亡事故的发生。住房和城乡建设部门要把农村水灾损坏房屋排查和修缮加固工作作为当前重要的工作来抓,并明确专人负责此项工作,要抽调专门的技术人员参与损坏房屋的排查和修缮加固工作。
房屋因相邻工程影响,出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估,重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形 系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起,评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。
安全检测的房屋也分等级的,《危险房屋鉴定标准》里指出,危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏,或重要构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经安全性鉴定和评估,可将房屋评定为a、b、c、d四个等级,其中c、d级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。
住房问题市民生大计,随着近年来房地产的快速发展,及房屋价格的迅速攀升,“寸土寸金”已经不再是神话。再次背景下房屋检测再度成为广大买房人的卖房人关注的焦点。随着住房制度改革的进一步改革与完善,以及近年来商品房价格的持续走高,房产测量日益受到广大的业主的重视。相关测量技术在旺盛市场需求的推动下得到了进一步的快速发展,目前我国大多数城市和地区属于政府的垄断或国有企业依附政府进行房产测绘,由于房地产测量是一项专业技术工作,不是政府管理工作;房地产测量机构是房地产测量方面的技术服务单位。不是房地产测量的管理部门,所以房地产测量必然会走向市场化。房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型:混凝土结构、砌墙结构。而混凝土裂缝产生的原因很多,有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝。有外载作用引起的裂缝。有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在世纪工程中要区别对待,根据实际情况辨别裂缝。
实用鉴定法是在传统经验法的基础上发展形成的。它主要依据鉴定人员全面分析被鉴定房屋的损坏原因,列出明确的鉴定、检测项目,鉴定人员利用现代检测技术和测试手段对被鉴定房屋的损坏原因进行全面分析,对房屋结构的使用材料、材料强度等方面用仪器进行实地检测,然后再对检测值按有关规范进行分析和计算,结合结构计算和实验结果,对每一个项目进行综合性的评定,得出较准确的鉴定结论。实用鉴定法一般要完成:①初步调查建筑物的原始概况,包括调阅图纸及规划、勘探、环境等技术资料。②对建筑物的各组成部位进行检测和查看,包括建筑物的地基基础、建筑材料和建筑结构。③在实验室进行构件试验以及通过相关软件对检测结果进行模型和结构验算分析。
房屋火灾后检测鉴定的主要内容包括以下部分:
(1)现场勘查及火作用调查:通过询问和现场勘察火灾残留状况,观察结构损伤严重程度,了解火灾过程,并根据火灾过程、构件表面状况、火灾残留物状况初步判断结构所受的温度范围和作用时间。
(2)温度作用下结构构件损伤检查,观察构件是否存在构件开裂、变形、位移及损伤,是否存在混凝土疏松、保护层剥落、钢筋外露、锈蚀等现象,判定结构混凝土损伤程度,对构件及结构进行火灾后损伤状况分析。
(3)采用观目测、捶击回声、钻孔等手段,全面检查构件烧灼损伤部位,根据结构构件损伤状态特征,进行结构构件的初步鉴定评级。
(4)采用钻芯法检测火灾后框架柱、梁及楼板的混凝土强度。
(5)采用酚酞试液检测火灾后混凝土构件的碳化深度。
(6)现场截取受火损伤明显的混凝土构件钢筋进行力学与工艺性能检测。
(7)混凝土构件的变形测量:主要检测受灾区域框架柱的垂直度、框架梁、板的挠度。
(8)结构的检测鉴定:结合现场检测和构件承载力分析结果的基础上提出火灾后结构安全性鉴定报告及加固修复意见。
火灾后现场查勘及构件初步评级
规范《火灾后建筑结构鉴定标准》cecs252:2009 [1]根据构件烧灼损伤、变形、开裂程度将火损构件初步鉴定评级分为四类:ⅱa级、ⅱb级、ⅲ级、ⅳ级。含义及特征如下:
ⅱa级:轻微或未直接遭受烧灼作用,结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响,可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。
ⅱb级:轻度烧灼,未对结构材料及结构性能产生影响,尚不影响结构安全,应采取提高耐久性或局部处理和外观修复措施。
ⅲ级:中度烧灼尚未破坏,显著影响结构材料或结构性能,明显变形或开裂,对结构安全或正常使用产生不利影响,应采取加固或局部更换措施。
ⅳ级:破坏,火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落;结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏,结构承载能力丧失或大部分丧失,危及结构安全,必须立即采取安全支护、彻底加固或拆除更换措施。

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