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房屋检测鉴定合同
查看:1004  发稿日期:2021-02-04 09:15:55
2021年1月1日,《民法典》将取代以前的诸多法律,成为我国的一部基础性法律,被称为我国“社会生活的百科全书”。《民法典》共分7编、1260条,各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任以及附则。近期我司对《民法典》进行了学习,以下就谈一谈一些与我们日常工作相关的条文与学习体会。本次主要关于技术合同的内容。
根据个人的了解,目前各相关单位在签订关于房屋检测鉴定的合同,一般有两种,即技术咨询合同或技术服务合同,但究竟哪种合同更加适合呢?我们首先来看看《民法典》是怎么说的。
《民法典》第八百七十八条是关于技术咨询合同和技术服务合同的定义,具体内容如下:
第八百七十八条  技术咨询合同是当事人一方以技术知识为对方就特定技术项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告等所订立的合同。
技术服务合同是当事人一方以技术知识为对方解决特定技术问题所订立的合同,不包括承揽合同和建设工程合同
本条是对技术咨询合同和技术服务合同概念的规定。
1.技术咨询合同
技术咨询合同的基本特点是:
1)受托人要具有一定的技术知识;
2)技术咨询合同的标的是对技术项目的咨询。即对技术项目的可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告;
3)技术咨询的范围是与技术有关的项目。主要分为三类:①有关科学技术与经济、社会协调发展的软科学研究项目。②促进科技进步和管理现代化,提高经济效益和社会效益的技术项目。③其他专业性技术项目。
4)技术咨询合同履行的结果是由提供咨询的一方(受托方)向委托方提供尚待实践检验的报告或者意见。
5)技术咨询合同风险责任的承担有其特殊性。除合同另有约定外,因委托人实施咨询报告或者意见而造成的风险,受托方不承担风险。
2.技术服务合同
技术服务合同所讲的特定技术问题,是指需要运用科学技术知识解决专业技术工作中有关改进产品结构、改良工艺流程、提高产品质量、降低产品成本、节约资源能耗、保护资源环境、实现安全操作、提高经济效益和社会效益等问题。
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