西安房屋检测-凯发网站

台风暴雨季《房屋防水安全指南》
查看:739  发稿日期:2021-07-24 18:01:49

台风暴雨季《房屋防水安全指南》


近日,河南大部分地区出现历史罕见强降雨天气,郑州、新乡等城市以及多个乡镇浸泡在暴雨之中,而造成此次暴雨的原因之一,其实就是台风“烟花”。

据最新消息报道,台风“烟花”,最近将在江浙泸一带登陆,在此提醒大家提前做好预防。

截止目前,河南暴雨已致124多万人受灾,多处道路、地铁、隧道被淹没,直接造成经济损失超655亿元,大量房屋被淹没、冲毁坍塌。那么,面对台风、暴雨多发季节,如何做好房屋安全呢?

以下内容,供您参考。


01


暴雨来临前,预防要到位。

(及时切断电源)

no.1

做好挡水措施,低洼院落,准备些挡水板、沙袋等材料,一旦出现雨水进屋,要及时切断电源。

no.2

注意观察房屋情况,发现异常变化及时报告房管部门,比如:墙体开裂、木构架的沉降或倾斜、地面的沉降等,尤其要注意房屋异常响动,异常的声响可能是木构件断裂、屋面泥被脱落或墙体开裂的声音,是房屋危险的前兆。

 

no.3

保证自己的人身安全,尽量不要驾车出行,尽量不要到地势低洼的地方去。

 

02


暴雨来临时,房子漏水不要急

当暴雨来临时,屋顶和墙面,很容易会出现开裂、漏水、发霉的状况。

(墙面发霉)

不要慌,应对这种问题,首先要知道引起墙面渗水,屋顶漏水的原因是什么?找出根源,才好对症下药。

 

三个根源

根源1:管道安装问题

安装管道时没有固定好,管道预留口位置有错误,混凝土浇捣不到位,没有做好防漏处理。

(管道安装问题)

防治措施:凿开预留管道洞口,进行底部装模与刷水泥油,浇捣高一级标号的砼,在管道口周边做一层防水涂料。

 

根源2:防水层遭破坏

由于楼上房子装修、施工等原因,破坏防水层,导致房屋漏水,也可能是防水材料本身存在质量问题。

防治措施:找到渗漏点,将墙地面保护层全部铲掉,重新做防水处理。

 

根源3:施工材料出现问题

水泥和砼本身就存在质量问题,就会出现一些空鼓,蜂窝,裂缝等漏水问题。

(材料本身质量问题)

防治措施:将接头不好的砼清理干净,按照施工规范来进行要求,用高一标号的砼进行修补,也可以考虑用高压灌浆来修补裂缝、空鼓、蜂窝。

 

注:无论是哪种情况引起的漏水,都要明确是否在房屋的保修期内,在我国有相关的法规规定,内墙面,外墙面,地下室,卫生间,厨房的防水都是有保修期的,保修期为5年,如果在保修期内,是可以找开发商协商解决的。

 

03

房屋被浸泡怎么办?

(墙面掉皮、起皮)

面对这突如其来的暴雨,房屋被浸泡,不少墙面掉色、起皮,地板空鼓,那么,浸泡后的房屋,如何处理,可以分这四个步骤走。

 

第一步

先排查水电再消毒

被洪水浸泡过的房屋,第一时间肯定是要消毒,但是在消毒之前,我们要先对电路进行排查检修,不能急于通电,避免因为电路引发安全事故,检修后再进行消毒,在使用消毒液时,要严格按说明书规定的浓度进行操作,要戴防护手套,以防引发眼肿、睫毛水肿甚至更严重的中毒现象。

(切记检修后再消毒)

如果家中有对消毒液过敏的人,在进行消毒时,人要离开室内,过40分钟到一小时后再对室内进行通风处理。

 

第二步

家具及时处理

被泡水的家具要及时处理,木质家具一定要“阴干”,不能放在阳光下暴晒;实木家具在进水或受潮后,应先用水或温和的清洗剂清除家具上的水渍和霉点,然后用除湿设备。例如:家中的空调,轻吹进水或受潮部分;

(家具进水受潮及时除湿)

金属家具在受潮或被水浸泡后,应先检查油漆脱落部分的生锈情况,如果生锈情况不严重,可用替下的牙刷蘸防锈剂轻轻地将锈迹处理干净,如果情况比较严重,可以使用砂纸或砂轮清理。

 

第三步

及时自查地板

及时自查地板,如果是小面积泡水,不要将强化地板撬起晾干,最好迅速拿掉地板的踢脚线,露出伸缩缝,靠伸缩缝将水汽散发完,同时还可以拿吸尘器在泡水地板的拼接缝隙吸走水汽,或者拿吹风机用冷风吹干,防止表面因受热干燥而引起干裂变形。

(地板及时检查补损)

如果是大面积泡水,应及时通知地板ag凯发官网的售后服务处,在尽量保持地板不变形的情况,下将地板小心撬起。

“井”字型叠加摆放在通风处阴干,注意不能放在太阳下曝晒,一般情况下对于质量较好的实木地板都可以再次使用。

 

第四步

墙体涂料及时铲除

由于许多涂料自身的耐水性较差,墙面在水里被浸泡后,出现表面裂开,空鼓起皮,颜色泛黄等现象,这时候,我们需要将被水浸泡过墙面的涂料、腻子层一起铲除,等墙干以后,然后依次刷底漆和面漆或滚刷。

(墙体涂料要及时铲除)

底漆二遍,面漆三遍,每遍要等完全干透后再做下遍,接着做防裂处理,在裂缝处用108胶,粘最少超出裂缝两边各20厘米宽的“的确良”布,等到胶干后,再刮腻子,对墙面进行新的修整。

 

温馨提示:夏季雷雨洪灾季节温度高、湿度大、气压低,室内空气中的化学性污染释放量比较高。

网站地图