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房屋出现裂缝的种类以及原因有哪些?
查看:722  发稿日期:2021-10-21 08:36:54

     一般来说,老房子比较容易因使用磨损而导致房屋结构出现老化、磨损等异常现象,这也是情理之中的事情,但如果是刚建造不久的新房出现异常问题,那就要考虑到是否存在房屋初始建造的问题或者使用不当的问题了。房屋最常见的异常现象就是房屋裂缝,但裂缝也分很多种类,下面我们就带大家来看看房屋出现裂缝的种类以及原因。


1

承重墙裂缝


 裂缝形状:


①在房屋各个楼层的墙体同一个位置都出现了方向一致的裂缝。

②裂缝直接穿透整个墙体,裂缝形式呈现倾斜性。


 原因:

原有保温层存在裂缝,导致装修后墙面开裂

②墙面开槽后修补涂刷不当,导致墙面收缩出现裂纹。

③抹灰时水泥的配比不准确,配比高了就容易开裂。

④墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。

⑤乳胶漆和水的配比不合适等不规范操作。

2




外墙裂缝


 裂缝形状:


①在房屋墙角下部明显由下向上出现裂缝,呈现八字或倒八字形状。


②在房屋外墙中呈现斜向形式的裂缝,并且裂缝裂到凹陷处。

 

 原因:


①温度裂缝:由于外界温度变化,楼盖与砌体间的温度变形,砌体就会产生温度的应力。
 
②乳胶漆裂缝:如果是表面的漆膜出现龟裂,用细砂纸将出现的裂纹打磨掉,再用乳胶漆重新涂刷即可。
 
③结构裂缝:结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝延伸至墙体表面,造成结构裂缝。
 

④腻子层开裂:腻子层过厚或过薄都会造成裂缝。

 

3




天花板与地面的裂缝


 裂缝形状:


①裂缝与房屋横梁差不多平行,呈现对穿性。据相关规范,裂缝是允许存在0.3mm范围内的,但房屋出现裂缝始终对结构不利的。


②裂缝普遍呈现在墙角45°的形式,统称为受力裂缝,这种裂缝一般都是不对穿的。


 原因:


①施工方法不当:

       吊杆数量不足,间距过大,或辅材施工工艺不过关,封口材料与墙体连接不牢等施工不规范问题都会造成裂缝。


②材料使用不当:

        除了施工方法之外,材料本身也很重要,吊杆本身是否竖直、纸面石膏板是否潮湿等也会影响到房屋是否会出现裂缝的问题。


③、环境影响:

       空气湿度对石膏板材的胀缩也会影响房屋裂缝。


4


窗户墙出现裂缝


 裂缝形状:


窗户底部的墙体出现裂缝一般是呈现竖直形。


 原因:


①温度性裂缝:
       这种裂逢常见于不同材料的交接处,房屋结构由于周围温度变化引起变形,不同材料的膨胀系数不一样,导致产生温度性的裂逢。

②下沉式裂缝:
     由于地基不均匀沉降而引起的下沉式裂缝通常首先在窗角上突破,也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝,但具体的情况还需要根据实际情况进行分析。

③结构性裂缝:
       由于上部荷载而引起的裂缝,表明墙体承载力不足或存在较大问题,可能是因为结构设计有差错,构造不合理等问题所引起的。




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